การวางแผนภาษีอากรในธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Business Tax Planning : For Sales)

26 เมษายน 2559

มีค่าใช้จ่าย 5000 บาท

“ในการประกอบธุรกิจและพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืนนั้น ผู้ประกอบการควรให้ความสำคัญกับการ “การวางแผนภาษีอากร”(Tax Planning) โดยศึกษาหลักเกณฑ์ของกฎหมายภาษีอากรเพื่อเสียภาษีให้ถูกต้อง และครบถ้วน ในขณะเดียวกันเลือกใช้กลยุทธ์หรือสิทธิประโยชน์ตามหลักเกณฑ์ของกฎหมายภาษีอากรเพื่อช่วยให้กิจการสามารถประหยัดภาษี หรืออาจไม่ต้องเสียภาษีเลยโดยวิธีการที่ชอบด้วยกฎหมาย”

ส่วนที่ 1 : หลักการวางแผนภาษีในธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์

ภาระภาษีที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์ (ขายที่ดิน,ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง,ขายสิ่งปลูกสร้าง และขายอาคารชุด)
ข้อพิจารณาเปรียบเทียบประเด็นทางภาษีในการเลือกองค์กรธุรกิจในการขายอสังหาริมทรัพย์(บุคคลธรรมดา, ห้างหุ้นส่วนสามัญ, ห้างหุ้นส่วนสามัญนิติบุคคล, ห้างหุ้นส่วนจำกัด, บริษัทจำกัด , บริษัทมหาชนจำกัด และกิจการร่วมค้า(Joint Venture))

ส่วนที่ 2 : กลยุทธ์การวางแผนภาษีในธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์

กลยุทธ์การรับรู้รายได้ของกิจการ PAES และกิจการ NPAES (ตามหลักเกณฑ์ใหม่ของกรมสรรพากร*)
กลยุทธ์การรับรู้เงินจอง เงินมัดจำ
กลยุทธ์การรับรู้ต้นทุนและค่าใช้จ่ายของธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์ให้ถูกต้องตามหลักเกณฑ์ของกฎหมายภาษีอากร
กลยุทธ์การแยกสัญญาในธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์พร้อมกรณีศึกษา
กลยุทธ์การเสียภาษีในอัตราต่ำ
กลยุทธ์การใช้สิทธิประโยชน์ต่างๆในทางภาษีอากรเพื่อประโยชน์ของธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์

ส่วนที่ 3 : ข้อพึงระวังประเด็นปัญหาภาษีในธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์